近日，中铁广州局承建的广州越秀南房建项目正式通过竣工验收，广府城芯再添精品住宅。
项目位于广州市越秀区，总建筑面积8.3万平方米，包含4幢21～23层住宅塔楼，5层22米深地下室，建筑高度达70米。与重点文物保护单位中华全国总工会旧址为邻，居民住房三面环绕，建设具有施工场地狭小、社会关注度高、技术难度大等特点。
作为广州市重点工程，项目融入岭南广府文化元素，外观遵循骑楼设计理念，内部配建居委会、幼儿园、托老所等配套设施。在空间布局上，项目突破传统高层住宅模式，打造出“广府岭南园林为基底的立体叠景园林空间”。通过多层次立体景观设计，将亲子互动空间、健康管理室等配套设施有机融入园林体系，再现岭南园林步移景异的传统意境。
自开工以来，项目团队精准施策，充分利用每一寸空间，科学规划物料堆放、机械运转路线，实现“见缝插针”式高效作业。在地下室施工中，积极协调政府相关部门及街道社区，成功办理绿色施工通道，迅速扭转被动局面，实现从单日土方外运20车到111车的转变，取得了单月土方外运量14000方的突破。在4号楼回迁房施工中，项目创新采用铝模、爬架、装配式及ALC轻质隔墙等新工艺，既保证了施工质量，又加快了施工进度，最大程度地缩短了结构施工工期，为实现业主回迁入户的目标跑出了建设加速度，4号楼回迁房相对合同工期提前120天完成主体结构封顶，受到业主单位的高度评价。特别是在最后冲刺阶段，项目建立“日调度、周考核”机制，确保各项工序的无缝衔接，实现了“后发先至”的逆袭。
项目建成后，进一步优化了越秀区的城市空间布局，极大改善了附近居民的居住条件，提升了区域的城市形象和品质，为越秀区域协调发展注入了新的活力。 |